如果有人在匿名社團或限時動態上傳你的照片，

還抹黑你的私生活不檢點，該怎麼處理呢？

別慌！這種行為不管是不是匿名，都是違法的！ 

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有人可能會想，

這只是私人社團、個人頁面，應該沒事吧？

但其實只要讓「不特定人」或「多數人」看到，

就可能構成 誹謗罪（刑法第310條） 或 公然侮辱罪（刑法第309條）！

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 匿名發文以為抓不到？其實超容易被追蹤！

即使在社團用了匿名功能，檢警一樣可以調閱資料，

報案後，檢方是可以要求社群平台提供IP位址，

就算用假帳號、刪留言，還是能追蹤到真實身分！

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 而遇到這種情況，你可以這樣做

- 提出刑事告訴（誹謗罪、公然侮辱罪）

- 對造謠者提民事訴訟，請求回復名譽 & 賠償

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近年來，最高法院判決也有認為，

如果網路平台業者沒有盡到

「審核言論的義務」與一定的「防止措施」，

也有可能要對被害人負不作為侵權責任！ 

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所以，不管是發文的人，還是放任不管的平台，

都可能要付出法律代價！ 

大家是否有在網路上氣到想開戰的經驗呢？

不管是在公開社群還是私人群組，

吵架過頭，真的有可能觸法！

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雖然憲法保障我們的言論自由，

但這不代表你可以隨便開嗆不負責！

當你的發言傷害到別人的名譽或權益時，

就有可能觸犯刑法!

＊如果故意抹黑別人捏造不實言論

可能觸犯刑法第310條「誹謗罪」

＊如果直接開罵、用難聽的話羞辱對方

可能構成刑法第309條「公然侮辱罪」

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所以遇到不爽的發言，該怎麼辦呢？

別忘了冷靜蒐證理性應對，

向網站檢舉或透過法律解決，

才是最正確的做法！

千萬別一時衝動開戰，

否則最後可能是法院報到！

「算了吧，離職換份工作就好了……」 

這可能是許多人面對職場霸凌時的第一反應，

但你知道嗎？

除了離職，其實你還可以依法要求賠償！ 

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根據勞動相關法規，雇主有義務提供安全的職場環境。

如果雇主本身就是霸凌你的那個人，

那他可能要負擔 民法第227條第2項

與第227條之1 的債務不履行損害賠償責任 ！

如果霸凌你的是主管或同事，

那麼霸凌者本身可能構成民法第184條侵權責任 ，

而主管還可能要負擔民法第188條的「僱用人侵權責任」！

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不僅如此，依照 職業安全法第45條 ，

如果雇主沒有做好防止職場霸凌的措施，

主管機關還可以對他開罰，最高 15 萬元罰鍰！ 

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 現在申訴職場霸凌的管道非常多元，

除了向公司內部申訴，你還可以這樣做！

- 向行政院或地方政府的勞工主管機關檢舉 

- 撥打法扶專線尋求法律協助 

- 不受時間地點的限制，讓法可夢專業律師協助你！ 

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如果你是職場霸凌的受害者......

請記得平時保留好相關證據（錄音、訊息紀錄），

而當霸凌行為相當嚴重時，不用忍耐！

根據勞基法第14條第1項第2款 ，

你可以不經預告，直接終止勞動契約！

職場霸凌不是你的錯，

勇敢維護權益，

才是對自己最好的保護！ 

你遇過這種恐怖主管嗎？

除了平時給予過量的工作之外，

還會用難聽的話羞辱員工，

甚至已經到了職場霸凌的程度！

很多人第一時間會想到「不如離職吧」，

但…你可能還有更好的方法可以處理！

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根據《職業安全衛生法》和《職業安全衛生設施規則》，

雇主有責任提供安全、健康的工作環境，

這當然也包含了預防職場暴力的措施。

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雖然現行法律沒有明確定義「職場霸凌」，

但從綜合法院判決跟相關行政指引來看，

職場霸凌指的是

「勞工在職場上遭受主管或同事，

利用職位或優勢持續不當的對待，

並超過一般社會能接受的範圍。」

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職場霸凌不只是肢體攻擊，

也包含了言語上的傷害。

根據規定，雇主應該建立暴力預防措施，

像是訂定反霸凌政策、提供匿名檢舉管道，

甚至安排相關教育訓練，

來防止這類事情發生。

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如果你正深陷於職場霸凌的困擾中，

可以先試著向公司內部的人資或職安單位反映。

如果公司不處理，

那就蒐集相關證據，向主管機關檢舉，

甚至透過起民事訴訟求償！

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遇到這種情況，千萬別默默承受，

勇敢站出來，捍衛自己的權益。

法可夢與你站在同一線，一起對抗職場霸凌！

有職場霸凌糾紛？法可夢專業律師幫你解決你的法律難題！

簽訂租賃契約後，房東與房客原則上不得任意解除租約，
但在某些特殊情況下，法律例外允許你無需扣押金，
也不用賠償的終止租約。

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依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第11條第1項第1款規定，
如果因為疾病或意外需長期療養，
房客可提出醫師診斷證明，
並提前三十天通知房東終止租賃契約。

只要符合這些要件，
房東就不得要求賠償，更不得扣押金。
這是法律上房客所擁有的合法權益。

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然而，如果退租理由不符合上述的相關規定，
就需要回到租約本身，
檢視是否有提前退租的相關條款。

若租約明定不得提前解約，
房東有權要求支付剩餘租金直至租約期滿。
這時候，房客只能慢慢與房東協商退租條件。

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為了避免爭議與損失，
建議在簽約前仔細審閱條款。
如果對於租約遇到問題卻不知道如何處理，
法可夢的60位專業律師仍舊在線上等著你！

現在的租屋市場中常常可以見到，

租約中約定電費每度五塊或五塊以上，

或是直接約定每月總電費，

但你知道這樣的契約可能已經違法了嗎?

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根據《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》第六點規定

如果是以「用電度數」計費

房東不能收取超過當期「每度平均電價」

如果不是以「用電度數」計費

每月收的電費不能超過這間租屋的「每期總電費」

如果契約違反這樣的規定，就是違法。

換句話說，房客可以要求電費應該按平均電價來收，

或是不可以收超過電費單上的總電費。

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除此之外，簽訂租賃契約時，

我們應該要留下日後協商的證據。

像是可以

*錄音紀錄簽約過程

*列一份物品點交清單，把家具和設備的使用方法規範清楚

*拍照存檔作為簽約時房屋現況的證明

*以匯款方式繳交租金，留下銀行紀錄

這些小細節都可以在日後發生爭議時，

解決日後舉證困難的難題。

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如果真的遇到無法解決的問題，

其實還有許多管道可以求助，例如：

*  上「法可夢」找專業律師諮詢

*  向行政院或地方政府的消保單位申訴

*  向區公所聲請調解

*  向不動產糾紛調解處委員會申請調處

*  撥打法扶專線

近年的氣候相當異常，

大家是否還記得強颱康芮颱風，

災情重創台灣，不但許多路樹倒塌，

很多人家中的窗戶也被吹破，甚至陽台也差點被吹走!

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如果在外租屋遇到這種情況，

到底該由房東或是房客來負擔修繕義務呢？

根據民法第423條規定，租客在租約期間內，

應保持租賃物合於約定使用、收益的狀態。

除了契約另有訂定或另有習慣之外，

租賃物的修繕責任應由出租人負擔。

也就是說

房東原則上應該要負責修理房屋本身的損壞！

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「但這樣對房東而言，似乎不太公平？」

或許有些人心中會浮現這個疑問，

平時房屋是租客使用，理應由租客來負責修繕才對。

其實，法律上有規定，

如果房屋損害屬於可歸責於承租人之事由時，

房屋應由承租人負責修繕。

（住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項之應記載事項第九點第一款）

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如果房東置之不理修繕義務，我該怎麼辦呢？

如果房客催告房東進行房屋修繕，房東卻置之不理，

我們可以依照相關規定，先選擇自行修繕，

再從租金中扣除修繕費用喔！

民法 第430條

住宅租賃定型化契約應記載事項

租賃住宅市場發展及管理條例 第8條

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最後還要提醒各位租屋族，

房屋的損壞要在第一時間通知房東！

若是怠於通知導致不能及時修繕，

還有可能要賠償房東因此增加的損害喔！

在外租屋除了注意地點、房型、租金外，

也別忘了最後的「魔王關」！

租賃契約是每個租屋人都要面對的難題，

面對許多條款，到底該如何確定契約是合法且有保障的呢？

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租屋鬼故事

你聽過「房東保有隨時調漲房租的權利」的條款嗎？

其實這類的條款是不合理的，

根據 #租賃住宅市場發展及管理條例 第5條規定，

房東跟房客之間是消費關係，

適用 #消費者保護法，所以租約必須遵守相關規定。

而且依據 #住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 規定

房東在租賃期間不得藉由任何理由要求調漲租金！

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租屋防身術

第一招：契約範本對照

如果不懂契約與法條規定，

我們可以上行政院網站下載「#住宅租賃契約書範本」，

對照房東提供的契約，看看是否有不合理的條款，

或是漏未約定的重要權利義務關係。

第二招：內政部法扶諮詢

自113年8月1日起，內政部委託法扶基金會，

開設了「租屋糾紛承租人電話法律諮詢服務」，

在服務時間內可以撥打法扶專線免費諮詢。

第三招：法可夢線上諮詢

如果想找人諮詢，卻又不想受到時間地點的限制，

法可夢線上諮詢隨時在線上等候您，

70位專業律師於平台中提供您專業的諮詢服務！

如果網購時收到與訂單不符的商品，或者商品有瑕疵，

消費者有哪些法律規定保障權益呢?

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賣家寄錯商品

如果是賣家寄錯商品，

消費者可以根據契約要求賣家提供正確商品，

而無需接受錯誤的商品。

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商品有瑕疵

依據「民法」359條，

消費者有權保留商品，並要求賣家減少相應價金，

或選擇解除契約要求全額退款，

但是否可以解除契約，

取決於解約後是否顯然影響交易公平。

甚至，如果商品品質未達到賣家保證的標準，

或賣家故意隱瞞瑕疵，消費者還可以請求損害賠償。

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最後，記得在發現商品瑕疵後及時行使權利!

根據民法規定，買家應在通知賣家後六個月內，

或收到商品後五年內，主張相關權利，

超過這段期間後，消費者就不能再主張以上權利。

在網購盛行的時代，未取貨的情況時有發生。

許多消費者因臨時改變主意而選擇不取貨，

但也有賣家因此威脅要提告毀損罪，或要求支付退換貨的運費。

那麼，消費者在這種情況下到底需要擔心什麼法律風險呢？

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個人因素未取貨

如果是因個人原因而決定不取貨，在法律上並不會構成犯罪。

根據「消費者保護法」規定，消費者在網購中有無條件解除權，

意味著你可以在七日內無理由退貨，

甚至在取貨前改變心意也並不違法。

而且，退貨時無需支付任何退貨或運費，

賣家也無權因未取貨而提告毀損罪或要求支付運費。

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下單後惡意不取貨

但是，如果消費者有意多次下單且不取貨，藉此惡整賣家，

導致賣家蒙受損失，這就可能涉及到「刑法」第355條間接毀損罪，

此外，賣家還可以依｢民法」中的「侵權行為」或「債務不履行」規定，

向法院請求賠償損失，例如退貨運費、包裝成本等等。

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總結來說，一般的改變主意並不會違法，

但故意惡整賣家則可能讓你面臨刑事與民事責任。

因此，網購時務必謹慎對待，

合理地行使消費權益，才能避免觸法。