受訪者｜林彥廷律師
訪談者｜林芠溢
法律之路的起點與轉折
林律師分享，自己會讀法律是因為當時成績落點與父親建議而決定進入法律系。父親擔任企業經理，認為法律比會計、財經專業更具應用價值與未來性。大學畢業後考取合作金庫法務行員，雖具法律背景，但仍從基層分行行員做起。在工作過程中逐漸意識到商業法律知識的重要性，這段經歷也促使他進一步修讀財金所，期望在金融實務與授信相關的知識上更加扎實。
任職合作金庫期間，他一邊工作一邊準備律師考試，最終順利取得律師資格。由於合作金庫內部升遷制度並未特別給予律師執照者較明顯優勢，加上年齡與職涯規劃考量，林律師選擇辭職，毅然轉換跑道，投入律師實務工作。
不動產與金融業法律實務經驗
針對不動產與金融業務法律顧問的實務經驗，林律師指出，銀行常見的「以房養老」業務類型，是以房屋向銀行貸款，按房屋價值分期提領養老金，此類案件常需律師見證簽署。民事糾紛中，則以房屋瑕疵、不動產買賣契約爭議、都市更新及都更開發案中承攬契約履行爭議為大宗。
他強調，這些知識無法僅靠書本習得，必須在案件中實際操作、與當事人深度互動中學習，並善用客戶的經驗與需求作為反饋，持續修正並精進專業判斷能力。
培養專業特色與英文能力
對於英文能力的需求，林律師認為，若從事非訟業務，閱讀與撰寫英文契約是日常工作的一部分，因此英文能力極其重要；而訴訟律師則相對較少使用英文，重要性稍低。
關於建立職涯特色，他建議應從人脈經營做起，例如參加扶輪社、獅子會、BNI 等商業交流平台，透過聚會拓展人脈，並藉由協助民意代表服務處提供法律諮詢，累積信任與口碑。只要累積達一定數量且處理得當，三年內就能穩定建立案源與專業信任度。
跨領域經驗與深刻案例分享
林律師曾在合作金庫擔任授信專員與法律顧問，金融背景讓他在面對企業客戶與金融商品的法律問題時，更能快速掌握商業模式與邏輯。他亦不斷精進營造工程相關的專業知識，並投入法律核心爭點的深化研究。
在職涯中，他分享兩則深刻案件：
一是便利商店店長涉及對未成年少女的強制猥褻案件。案中證據不足，店長雖接受測謊但未通過，少女的陳述亦前後不一。雖感懷有未能幫助洗刷冤屈之憾，但也深刻體會律師在面對不確定事實與實務見解下的責任與界線。他說：「不應把當事人的人生背負在自己肩上。」
第二則為古蹟維護工程案件，一名師傅未投保勞保、卻因公安意外過世，雇主原已與家屬和解，但對方另行請領職災補償，導致雇主再次給付。林律師指出，該案雖法條規定有免責條文，但法院仍認定應賠，讓他體會到法律在實務操作中存在多重解釋空間，也反映出實務操作與法理間的落差。
職涯規劃與專業培養建議
針對想從事金融法務或證券期貨領域的律師，林律師認為考取相關證照如證券期貨人員，確實能提升專業競爭力與企業理解能力。他建議透過練習考古題準備考試，證照難度不高但仍須持續準備。
在工作態度方面，他強調律師需具備謙虛、服從並善於與人溝通的能力，唯有展現專業、理解他人需求，方能贏得客戶信任。他自己則以觀看動畫、追劇、陪伴家人作為調劑生活的方式，強調身心平衡對專業發展的重要性。
法律顧問常見議題與品牌經營
林律師目前擔任多家建設、營造、房仲公司法律顧問，最常處理的爭議為承攬契約變更後的付款爭議、口頭約定缺乏書面紀錄、施工品質問題，以及房地產交易中的違約與瑕疵責任。他提醒，律師在處理此類案件時，需格外注意契約條文的完整性與履行方式的證據保存，才能為客戶爭取最大保障。
在個人品牌經營方面，他強調律師應從提供專業協助出發，不可太過商業化。他透過在民意代表服務處提供免費諮詢，藉由實際協助民眾解決問題，累積人脈與社會信任，這才是穩健且長遠的律師經營之道。
訪談重點摘要
「不只專業，更要誠懇穩健」
林彥廷律師憑藉跨領域背景與誠懇踏實的態度，在法律、金融、不動產與營造等領域間靈活轉換。他強調建立特色需從累積人脈與案件口碑開始，學習不將當事人的命運壓在自己身上，也懂得適時調整節奏、持續學習專業。他的經歷鼓勵年輕法律人思考多元發展，不止於專業，更須回歸初衷與信念。
